近日，山東濟南，槐蔭區人民法院審理一起案件。老人借房給重孫上學，孫子拒絕返還，最后法院判決贈與無效。
案件情況
九旬老人沈奶奶將名下的安置房“贈予”孫子小杰夫婦
2020年，后沈奶奶將二人訴至法院，希望法院判令雙方簽訂的《贈與合同》無效。
法院判決
法院結合調查結果及證人證言認為雙方不存在真實的贈與合同關系，涉案安置房是沈奶奶與丈夫夫雙方共有財產，其丈夫去世后，相關繼承人對該房屋均享有權利。沈奶奶自行將房子過戶系無權處分。最終，槐蔭法院依法判決支持了沈奶奶的訴訟請求。
詢律釋法
本案中的沈奶奶只是借房子給重孫上學，與孫子雙方不存在真實的贈與合同關系。因此，并不發生贈與的法律關系。
首先，涉案房屋是沈奶奶與其丈夫的共有財產，丈夫去世后，發生法定繼承，除了沈奶奶對該房屋享有權利，其丈夫的相關繼承人也享有對該房屋的權利。
其次，根據《民法典》第299條，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。第301條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
因此，沈奶奶自行將房子過戶為無權處分，房子的所有權不屬于沈奶奶孫子。
